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福州住房公积金新政迎来重大调整
三大重点内容需特别注意
近日，福州住房公积金管理委员会宣布了一系列新政策，从2024年4月10日起正式实施，带来了一系列变化。这次调整涉及缴存比例、提取规则以及贷款政策三方面。
一、公积金缴存比例最低可降至1%
为减轻困难企业的负担，新政允许部分企业将住房公积金缴存比例调整至最低1%（此前为5%）。然而，这项政策并非适用于所有企业，而是基于以下条件：
上年度职工平均月工资低于当地养老保险缴费基数的下限（即3300元）。
通过职工代表大会或全体员工讨论并形成决议（需保留会议记录）。
此外，对于历史欠缴的公积金，新政策提供了补缴灵活性。企业可按不低于5%的比例进行补缴，但前提是需要满足以下条件之一：
职工大会或代表大会通过表决。
企业与员工协商一致，并签署书面协议。
需要注意的是，未经过民主程序而单方面调整缴存比例可能导致劳动纠纷。企业在实施时需与员工提前沟通，以避免实际利益受损。
二、公积金提取政策放宽，使用便利性提升
此次调整显著优化了公积金提取政策，主要体现在三个方面：
提取频率提升：非销户类提取（如租房、还贷）频次从一年一次调整为每月可提取一次。
手续简化：异地还款取消了户籍和社保证明的要求。
优先偿还贷款：销户提取时，公积金贷款需优先偿还。
三、公积金贷款政策优化，购房支持更友好
新政策对贷款政策进行了调整，以增强职工购房的便捷性和可用性：
连续缴存新认定：断缴不超过三个月仍视为连续缴存（此前为一个月）。
异地贷款权益一致化：当公积金中心近季度中有两个月的个人住房贷款使用率低于90%，异地公积金贷款与本地贷款享有平等待遇。
贷款年限扩展：贷款期限和房龄之和最长可达50年。
各地公积金政策迎来调整，更多变化即将落地
全国多个城市也在4月开始调整住房公积金相关政策，下面列举部分地区的变化：
湖北黄冈：贷款限额与套数认定优化（4月16日起）
黄冈政府实施多项优化措施：
双缴存家庭的贷款限额提升至100万元（此前为70万元）。
二孩三孩家庭及教师、医务人员贷款限额上浮20%。 此外，还将优化购房套数认定和车库提取政策，以进一步支持民众购房和使用公积金。
河北石家庄：提取范围扩展（4月1日起）
石家庄的职工使用公积金提取权限显著拓宽：
实施家庭代际互助提取政策，购房时，父母或子女账户余额亦可参与提取。
年度租房提取限额最高上调至2.1万元（生育两个及以上子女家庭）。
取消异地购房还贷的户籍限制，同时将贷款还款提取频次改为每月一次。
山东临沂：贷款额度上浮（4月1日起）
临沂城市住房公积金中心推出新政，购买现房时，公积金贷款额度上限将增加10万元，为购房者提供更多资金支持。
贵州黔南：绿色建筑购房支持力度加大
黔南州政策调整不仅鼓励绿色建筑购房，相关贷款额度最高可达90万元，还延长了贷款偿还宽限期。同时允许未婚子女购买异地住房时，由父母提取个人公积金账户内余额进行资金追加。
住房公积金缴存金额计算方式详解
住房公积金缴存金额的核算主要如下：
员工月缴存额公式：
月缴存额 = 缴存基数 × 缴存比例 × 2
基数如何确定？
根据《住房公积金管理条例》，缴存基数取决于职工上一年度的月平均工资或者当月工资（如新入职或调任职工）。
缴存比例规则：
单位和个人公积金缴存比例通常在5%-12%之间，缴存比例需双方一致，且以1%的整数倍为条件。
公积金基数与社保基数一致吗？
两者的基数通常一致，均基于上一年度的月平均收入。然而，二者上下限的规定可能有所不同，各地政策自定。
以上政策说明和计算方式，为职工和企业提供了使用公积金以及规划缴存金额的详尽参考。无论是缴存比例调整还是提取、贷款规则优化，这些变化都意在提升公积金制度的灵活性与实用性，同时照顾企业与职工的双重需求。
